Nam Định sôi động với đợt đấu giá gần 500 lô đất trước sáp nhập

Nam Định đấu giá 495 lô đất tại Nghĩa Hưng và Hải Hậu trước sáp nhập với Ninh Bình, Hà Nam, thu hút đầu tư, khẳng định tiềm năng bất động sản.

Đợt đấu giá quy mô lớn tại Nghĩa Hưng

Huyện Nghĩa Hưng trở thành tâm điểm với hai phiên đấu giá lớn trong tháng 6. Sáng ngày 23/6, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nam Định phối hợp với Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện sẽ đưa ra 115 lô đất tại khu tái định cư và dân cư tập trung thôn Đò Mười, xã Nghĩa Sơn. Các lô đất có diện tích từ 84,5 đến 149,3 m², với giá khởi điểm dao động từ 10 đến 12,1 triệu đồng/m², tương ứng mỗi lô từ 975 triệu đến hơn 1,7 tỷ đồng.

Chiều cùng ngày, thêm 211 lô đất tại xã Nghĩa Lạc sẽ được đưa lên sàn đấu giá. Các lô này có diện tích từ 88,8 đến 245,3 m², với giá khởi điểm từ 6 triệu đến 15,4 triệu đồng/m², tương đương từ 532,8 triệu đến hơn 2,5 tỷ đồng mỗi lô. Thời hạn nộp hồ sơ cho cả hai phiên đấu giá là 17h ngày 18/6, tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tỉnh và UBND xã.

Quy mô lớn và mức giá đa dạng của các lô đất tại Nghĩa Hưng cho thấy nỗ lực của địa phương trong việc thu hút đầu tư, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh của người dân. Các phiên đấu giá được tổ chức minh bạch, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, đảm bảo công bằng cho mọi nhà đầu tư tham gia.

Hải Hậu góp phần tăng nhiệt thị trường

Tại huyện Hải Hậu, 169 lô đất thuộc khu dân cư tập trung xã Hải Quang cũng sẽ được đấu giá vào sáng ngày 26/6. Công ty Đấu giá Hợp danh Xuân Trường phối hợp với Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện Hải Hậu tổ chức phiên đấu giá này, với các lô đất có diện tích từ 87,3 đến 288 m². Giá khởi điểm dao động từ 5 triệu đến 9,3 triệu đồng/m², tương đương từ 600 triệu đến hơn 1,5 tỷ đồng mỗi lô.

Hạn chót nộp hồ sơ cho các lô đất tại Hải Hậu là 17h ngày 23/6, tại UBND xã Hải Quang và Công ty Đấu giá Xuân Trường. Các lô đất tại đây được đánh giá cao nhờ vị trí thuận lợi, phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư dài hạn. Sự kiện này hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang nóng lên trước thời điểm sáp nhập.

Phiên đấu giá tại Hải Hậu cũng áp dụng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, với mỗi lô được đấu giá riêng lẻ trong một vòng, đảm bảo tính minh bạch và cạnh tranh. Quy mô 169 lô đất này góp phần khẳng định vị thế của Hải Hậu trong thị trường bất động sản tỉnh Nam Định.

Tầm ảnh hưởng của sáp nhập tỉnh

Việc sáp nhập ba tỉnh Hà Nam, Ninh Bình và Nam Định thành tỉnh Ninh Bình mới, theo Nghị quyết số 60-NQ/TW ngày 12/4/2025, đang tạo ra những biến động tích cực trên thị trường bất động sản. Với trung tâm chính trị – hành chính đặt tại Ninh Bình, Nam Định được dự đoán sẽ trở thành một khu vực phát triển mạnh về kinh tế và hạ tầng trong tương lai.

Đợt đấu giá gần 500 lô đất lần này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn là cơ hội để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng tăng giá bất động sản sau sáp nhập. Các chuyên gia nhận định rằng sự kiện này có thể đẩy giá đất tại Nam Định tăng đáng kể trong ngắn hạn, đặc biệt ở những khu vực có vị trí chiến lược như Nghĩa Hưng và Hải Hậu.

Sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý và quy hoạch của Nam Định trong đợt đấu giá này cho thấy quyết tâm của tỉnh trong việc tối ưu hóa nguồn lực đất đai. Đây cũng là tín hiệu tích cực, khẳng định sức hút của thị trường bất động sản địa phương trước những thay đổi lớn về hành chính.

Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư

Với gần 500 lô đất được đưa ra đấu giá, Nam Định đang tạo ra một sân chơi sôi động cho các nhà đầu tư bất động sản. Mức giá khởi điểm đa dạng, từ 5 triệu đến 15,4 triệu đồng/m², phù hợp với nhiều nhóm đối tượng, từ những người tìm kiếm đất để ở đến các nhà đầu tư dài hạn.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc các yếu tố rủi ro, đặc biệt là sự biến động của thị trường sau sáp nhập. Việc trung tâm hành chính chuyển về Ninh Bình có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản ở một số khu vực của Nam Định. Do đó, việc nghiên cứu kỹ vị trí và tiềm năng phát triển của từng lô đất là yếu tố quan trọng để đạt lợi nhuận tối ưu.

Đợt đấu giá này không chỉ là cơ hội để Nam Định khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai mà còn là bước đệm để tỉnh khẳng định vị thế trong bối cảnh tái cấu trúc hành chính. Với sự quan tâm ngày càng tăng từ thị trường, Nam Định hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.